valeur vénale sur Mehun sur Yèvre (CHER)

Qu'est ce qu'une valeur vénale ?

Une valeur vénale est une opinion motivée sur la valeur d'un immeuble, pour une fin particulière, à une date donnée.

Pourquoi établir évaluation en valeur vénale

Une valeur vénale peut être réalisée pour :

• calculer les droits de susccession,
• évaluer une transaction,
• assurer un bâtiment en valeur à neuf,
• calculer la valeur locative,
• calculer les droits de mutation, taxe foncière sur les propriétés,
• défendre ses droits en justice, dans le cas d'un divorce

Notre rôle en tant qu'expert indépendant est d'estimer de maniére indépendante la valeur d'un bien immobilier. Notre connaissance précise du marché de Mehun sur Yèvre et des communes environnantes Saint Doulchard, Vierzon, Saint Amand Montrond, Bourges, ... nous permet de comparer la valeur des biens et d'appliquer des surcôtes et des décotes en fonction de paramétres déterminés (Ex : proximité écoles, accés routiers, transports en commun,...)

Les quatre grandes méthodes d'estimation en valeur vénale sur Mehun sur Yèvre (18500)

On utilise habituellement quatre grands types de méthode d'expertise. En pratique, l'évaluateur utilise en même temps plusieurs méthodes pour en recouper les résultats :

• Par comparaison
• Par actualisation des revenus
• Par évaluation du coût de remplacement déprécié
• Par indexation

Quelques exemples d'estimations de maisons ou d'appartement sur Mehun sur Yèvre

Le prix moyen d'une estimation sur Mehun sur Yèvre est de 136004 € (soit 1169 € / m²) :

• Pour une maison sur Mehun sur Yèvre notre estimation moyenne est de 140885 € (soit 1180 € / m²)
• Pour un appartement sur Mehun sur Yèvre notre estimation moyenne est de 54667 € (soit 828 € / m²)

Sur 53 biens évalués dans nos bases de données au 09/05/2024 21:22:50, 94% sont des maisons contre 6% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier évalué sur Mehun sur Yèvre est de 116 m² (en moyenne 66 m² pour un appartement et 119 m² pour une maison).

Le prix du m² des grandes communes du département CHER

Secteur d'intervention autour de Mehun sur Yèvre

Installé sur Mehun sur Yèvre, nous couvrons tout le département CHER, pour la réalisation des évaluations en valeur vénale précisément les communes de Saint Amand Montrond, Vierzon, Saint Doulchard, Bourges, ... Mehun sur Yèvre,