Diagnostic immobilier à Bourges (18000) (Amiante, Plomb, DPE,...)

Notre réseau en place depuis plus 2002 compte à ce jour 29 implantations en France.

Notre cabinet AC ENVIRONNEMENT (Cher) dirigé par Mr Yoann DUPUY sur Bourges, réalise les missions de diagnostics techniques immobiliers dans le département CHER et sur les villes avoisinantes : Vierzon, Mehun sur Yèvre, Aubigny sur Nère, Saint Amand Montrond, Saint Doulchard, Saint Florent sur Cher, ....

Nos équipes interviennent dans le cadre de ventes, de locations, pour les travaux ou la démolition de biens immobiliers et réalisent tous les diagnostics immobiliers obligatoires.

Votre cabinet d'expertise Amiante, Plomb, DPE... sur Bourges

Nos missions d'expertises immobilières à Bourges

Notre cabinet AC ENVIRONNEMENT (Cher) réalise tous les diagnostics immobiliers pour constituer le Dossier de Diagnostic Technique (DDT) pour la vente ou la location sur le département CHER (Vierzon, Saint Amand Montrond, Mehun sur Yèvre, Saint Doulchard, Bourges, Aubigny sur Nère, Saint Florent sur Cher, ...) :

• Repérage amiante dans le département CHER (18000)
• Constat des risques d'exposition au Plomb (CREP) dans le département CHER (18000)
• DPE à Bourges (18000): votre DPE dans le département CHER
• Diagnostic électricité dans le département CHER (18000)
• Etat intérieur de l'installation au gaz dans le département CHER (18000)
• Recherche de Termites dans le département CHER (18000)
• Etat des Risques Naturels, Miniers et Technologiques (ERNMT/ERP) dans le département CHER (18000)
• Surface Loi Carrez / Loi Boutin dans le département CHER (18000)

Les expertises complémentaires dans le département CHER

• Expertise amiante avant travaux ou avant démolition sur Vierzon, Saint Amand Montrond, Mehun sur Yèvre, Saint Doulchard, Bourges, Aubigny sur Nère, Saint Florent sur Cher, ... pour les opérations de désamiantage, ou avant intervention des équipes techniques.
• Examen visuel aprés travaux de désamiantage selon la norme NF X 46-021. sur Vierzon, Saint Amand Montrond, Mehun sur Yèvre, Saint Doulchard, Bourges, Aubigny sur Nère, Saint Florent sur Cher, ... pour les opérations de désamiantage, ou avant intervention des équipes techniques.
• Diagnostic technique DTG et mise en copropriété (tantièmes) sur la région CENTRE.
• Audit énergétique sur Bourges.
• Plan pluriannuel de Travaux (PPT) sur Bourges

Quelles obligations de diagnostics immobiliers sur Bourges ?

Pour la vente d'un bien immobilier sur Bourges :

• Le diagnostic amiante est obligatoire si le permis de construire a été déposé avant 1997
• Le DPE est obligatoire
• Le diagnostic plomb est obligatoire si le permis de construire date d'avant 1949
• Le diagnostic électrique est obligatoire si l'installation date de plus de quinze ans
• Le diagnostic gaz est obligatoire si l'installation date de plus de quinze ans
• Le diagnostic termites est obligatoire si un arrêté préfectoral (sur le département CHER) ou communal (sur Bourges) le prescrit
• Le métrage Loi Carrez est obligatoire si le bien est en copropriété
• L'Etat des Risques Pollution des sols (ERP) est obligatoire

Pour louer un bien à Bourges :

• Le Diagnostic Amiante des Parties Privatives (DAPP) est obligatoire si le permis de construire a été déposé avant 1997 par le bailleur
• Le DPE est obligatoire par le bailleur
• Le diagnostic plomb est obligatoire si le permis de construire date d'avant 1949 par le bailleur
• Le diagnostic électrique est obligatoire si l'installation date de plus de quinze ans par le bailleur
• Le diagnostic gaz est obligatoire si l'installation date de plus de quinze ans par le bailleur
• Le métrage Loi Boutin est obligatoire si le bien est en copropriété par le bailleur
• L'Etat des Risques Pollution des sols (ERP) est obligatoire par le bailleur

Diagnostics Avant Travaux ou démolition d'un bien immobilier à Bourges :

• Le diagnostic amiante avant travaux ou démolition doit être réalisé par le donneur d'ordre si le permis de construire a été déposé avant 1997
• Le diagnostic plomb avant travaux ou démolition doit être réalisé par le donneur d'ordre si le bâtiment date d'avant 1994 (Prescription DIRECCTE)
• Le diagnostic termites avant démolition est obligatoire si un arrêté préfectoral (sur le département CHER) ou communal (sur Bourges) le prescrit

Les indicateurs clés de l'immobilier sur Bourges

L'immobilier sur Bourges en quelques chiffres

Bourges est une ville de 75609 habitants composée de 36073 logements dont 627 résidences secondaires. Le prix moyen d'un bien immobilier sur Bourges est de 1259 € par m². Pour une maison le prix moyen à la vente est de 1090 € par m² alors que pour un appartement on s'approche de 1782 € par m². Sur 175 biens à la vente dans nos bases de données au 07/07/2025 05:05:13, 55% sont des maisons contre 45% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier à la vente sur Bourges est de 156 m² dont en moyenne 86 m² (surface loi carrez) pour un appartement et 212 m² pour une maison.

Quelle est la moyenne d'un Diagnostic de performance énergétique (DPE) sur Bourges ?

Sur Bourges la moyenne d'un diagnostic de performance énergétique (DPE) est de 214 kWhEP/m².an et de 39 kgeqCO2/m².an :

Bien non soumis au DPE, Article R 134-1 du CCH

Les appartements sont plus énergivores que les maisons en moyenne sur Bourges, avec kWhEP/m².an de consommation pour les maisons, contre kWhEP/m².an de consommation pour les appartements.

(Moyenne effectuée sur 106 DPE dans notre base de données au 07/07/2025 05:05:13 sur Bourges)

Plan de prévention des risques sur Bourges

La commune de Bourges dispose d'un plan de prévention des risques :

• Bourges - PSS - Inondation - prescrit le : 14/11/1960 - approuvé le : 14/11/1960 (bassin : Moulon)
• Bourges - PSS - Inondation - prescrit le : 20/02/1961 - approuvé le : 20/02/1961 (bassin : Auron)
• Bourges - PPRn - Inondation - Par une crue à débordement lent de cours d'eau - prescrit le : 02/10/2006 - approuvé le : 24/05/2011 (bassin : Yèvre, Moulon, Auron, Langis)
• Bourges - PSS - Inondation - prescrit le : 27/03/1973 - approuvé le : 27/03/1973 (bassin : Yevre)

Vous pouvez nous confier la réalisation de vos Etats des Servitudes Risques et d'information sur les Sols à Vierzon, Saint Amand Montrond, Mehun sur Yèvre, Saint Doulchard, Bourges, Aubigny sur Nère, Saint Florent sur Cher, ... avec vos diagnostics immobiliers obligatoires.

Zone d'intervention dans le département CHER

Nous sommes situés sur Bourges pour vos besoins en expertises immobilières, et intervenons sur tout le département de CHER. Ainsi nous couvrons les villes de Vierzon, Mehun sur Yèvre, Saint Doulchard, Saint Florent sur Cher, Saint Amand Montrond, Aubigny sur Nère, ... mais aussi toutes les communes autour de Bourges :

Agences AC Environnement limitrophes du département CHER pour vos besoins en diagnostic immobilier

Notre réseau national nous permet de couvrir les villes limitrophes de Bourges tout en limitant les frais de déplacements, pour vous proposer nos diagnostics au tarif le plus juste. Nos autres agences les plus proches de Bourges se trouvent sur La roche blanche, Feytiat, Arcueil, :

• Cabinet AC ENVIRONNEMENT (Puy-de-Dôme) : 10 Rue du Montel - ZAC la Novialle 63670 La Roche Blanche (PUY DE DOME)
• Agence AC ENVIRONNEMENT (Haute-Vienne) : 4, rue Fernand Malinvaud 87220 Feytiat (HAUTE VIENNE)
• AC ENVIRONNEMENT (Ile-de-France) : 16, rue Marcel Vigneron 94110 Arcueil (VAL DE MARNE)

Un groupe de proximité attaché à la maîtrise de son savoir-faire

Notre groupement en France nous permet de couvrir les villes limitrophes de Bourges pour réaliser un bilan de votre patrimoine immobilier tout en limitant les frais de déplacements, pour vous proposer nos diagnostics au tarif le plus juste. Notre groupe dispense sa propre formation de diagnostiqueur qui permet à nos techniciens de produire des rapports de diagnostic immobilier parfaitement conformes à la législation.