Estimation valeur vénale sur Saint Germain du Puy (CHER)

Qu'est ce qu'une valeur vénale ?

Une valeur vénale peut être définie comme une opinion motivée sur la valeur d'un immeuble, pour une fin particulière, à une date donnée.

Pourquoi une évaluation en valeur vénale

Une valeur vénale peut être réalisée pour :

• calculer les droits de susccession,
• évaluer une transaction,
• assurer un immeuble en valeur à neuf,
• calculer la valeur locative,
• calculer les droits de mutation, taxe foncière sur les propriétés,
• défendre ses droits en justice, dans le cas d'un divorce

Notre rôle en tant qu'expert indépendant est d'évaluer de maniére indépendante la valeur d'un bien immobilier. Notre connaissance précise du marché de Saint Germain du Puy et des communes environnantes Bourges, Mehun sur Yèvre, Saint Amand Montrond, Vierzon, Saint Florent sur Cher, Saint Doulchard, ... nous permet de comparer la valeur des biens et d'appliquer des surcôtes et des décotes en fonction de paramétres déterminés (Ex : proximité écoles, état du bâti, proximité commerces,...)

Les 4 grandes méthodes d'estimation sur Saint Germain du Puy

On utilise habituellement quatre grands types de méthode d'expertise. En pratique, l'expert utilise simultanément plusieurs méthodes afin d'en recouper les calculs :

• Par comparaison
• Par actualisation des revenus
• Par évaluation du coût de remplacement déprécié
• Par indexation

Exemples d'estimations de maisons ou d'appartement sur Saint Germain du Puy

Le prix moyen d'une estimation sur Saint Germain du Puy est de 137225 € (soit 1529 € / m²) :

• Pour une maison sur Saint Germain du Puy notre estimation moyenne est de 137225 € (soit 1529 € / m²)
• Pour un appartement sur Saint Germain du Puy notre estimation moyenne est de 0 € (soit 0 € / m²)

Sur 4 biens évalués dans nos bases de données au 09/05/2024 22:50:49, 100% sont des maisons contre 0% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier évalué sur Saint Germain du Puy est de 90 m² (en moyenne 0 m² pour un appartement et 90 m² pour une maison).

Les prix au m² des grandes communes du département CHER

Secteur d'intervention autour de Saint Germain du Puy

Implanté sur Saint Germain du Puy, nous pouvons intervenir sur tout le département CHER, pour réaliser des évaluations en valeur vénale notamment les communes de Saint Amand Montrond, Mehun sur Yèvre, Bourges, Saint Florent sur Cher, Vierzon, Saint Doulchard, ... Saint Germain du Puy,