Evaluation valeur vénale sur Saint Florent sur Cher (CHER)

Qu'est ce qu'une estimation en valeur vénale ?

Une valeur vénale peut être définie comme une opinion motivée sur la valeur d'un immeuble, pour une fin particulière, à une date donnée.

Pourquoi établir évaluation en valeur vénale

Une estimation en valeur vénale peut être réalisée pour :

• calculer les droits de susccession,
• préparer une transaction,
• assurer un bâtiment en valeur à neuf,
• calculer la valeur locative,
• calculer les droits de mutation, taxe foncière sur les propriétés,
• défendre ses droits en justice, dans le cas d'un divorce

Notre rôle en tant qu'expert indépendant est d'estimer de maniére indépendante la valeur d'un bien immobilier. Notre connaissance précise du marché de Saint Florent sur Cher et des communes environnantes Vierzon, Mehun sur Yèvre, Saint Amand Montrond, Aubigny sur Nère, Saint Germain du Puy, Bourges, Saint Doulchard, ... nous permet de comparer la valeur des biens et d'appliquer des surcôtes et des décotes en fonction de paramétres déterminés (Ex : proximité écoles, état du bâti, transports en commun,...)

Les quatre grandes méthodes d'évaluation à Saint Florent sur Cher

On utilise habituellement quatre grands types de méthode d'expertise. En pratique, l'évaluateur utilise plusieurs méthodes pour en recouper les calculs :

• Par comparaison
• Par actualisation des revenus
• Par estimation du coût de remplacement déprécié
• Par indexation

Quelques exemples d'évaluations de maisons ou d'appartement sur Saint Florent sur Cher

Le prix moyen d'une estimation sur Saint Florent sur Cher est de 113842 € (soit 1010 € / m²) :

• Pour une maison sur Saint Florent sur Cher notre estimation moyenne est de 115916 € (soit 1028 € / m²)
• Pour un appartement sur Saint Florent sur Cher notre estimation moyenne est de 70300 € (soit 633 € / m²)

Sur 66 biens évalués dans nos bases de données au 09/05/2024 07:06:15, 95% sont des maisons contre 5% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier évalué sur Saint Florent sur Cher est de 113 m² (en moyenne 111 m² pour un appartement et 113 m² pour une maison).

Les prix au m² des grandes communes du département CHER

Secteur d'intervention autour de Saint Florent sur Cher

Implanté sur Saint Florent sur Cher, nous couvrons tout le département CHER, pour la réalisation des évaluations en valeur vénale précisément les villes de Mehun sur Yèvre, Vierzon, Bourges, Saint Doulchard, Saint Amand Montrond, Aubigny sur Nère, Saint Germain du Puy, ... Saint Florent sur Cher,