Estimation valeur vénale sur Dun sur Auron (CHER)

Qu'est ce qu'une valeur vénale ?

Une valeur vénale est une opinion motivée sur la valeur d'un immeuble, pour une fin particulière, à une date donnée.

Motifs de l'évaluation en valeur vénale

Une valeur vénale peut être réalisée pour :

• calculer les droits de susccession,
• préparer une transaction,
• assurer une maison en valeur à neuf,
• calculer la valeur locative,
• calculer les droits de mutation, taxe foncière sur les propriétés,
• défendre ses droits en justice, dans le cas d'un divorce

Notre rôle en tant qu'expert indépendant est d'évaluer de maniére la plus juste la valeur d'un bien immobilier. Notre connaissance précise du marché de Dun sur Auron et des communes environnantes Vierzon, Bourges, Saint Amand Montrond, Saint Doulchard, ... nous permet de comparer la valeur des biens et d'appliquer des surcôtes et des décotes en fonction de paramétres déterminés (Ex : proximité écoles, accés routiers, proximité commerces,...)

Les quatre grandes méthodes de valeurs vénales à Dun sur Auron (CHER)

On utilise habituellement quatre grands types de méthode d'expertise. En pratique, l'évaluateur utilise plusieurs méthodes afin d'en recouper les calculs :

• Par comparaison
• Par actualisation des revenus
• Par évaluation du coût de remplacement déprécié
• Par indexation

Exemples d'évaluations de maisons ou d'appartement sur Dun sur Auron

Le prix moyen d'une estimation sur Dun sur Auron est de 108194 € (soit 879 € / m²) :

• Pour une maison sur Dun sur Auron notre estimation moyenne est de 108194 € (soit 879 € / m²)
• Pour un appartement sur Dun sur Auron notre estimation moyenne est de 0 € (soit 0 € / m²)

Sur 25 biens évalués dans nos bases de données au 02/05/2024 17:36:46, 100% sont des maisons contre 0% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier évalué sur Dun sur Auron est de 123 m² (en moyenne 0 m² pour un appartement et 123 m² pour une maison).

Le prix du m² des grandes communes du département CHER

Zone d'intervention autour de Dun sur Auron

Implanté sur Dun sur Auron, nous intervenons sur tout le département CHER, pour réaliser des évaluations en valeur vénale précisément les communes de Saint Amand Montrond, Saint Doulchard, Bourges, Vierzon, ... Dun sur Auron,