valeur vénale sur Saint Doulchard (CHER)

Qu'est ce qu'une estimation en valeur vénale ?

Une valeur vénale peut être définie comme une opinion motivée sur la valeur d'un immeuble, pour une fin particulière, à une date donnée.

Motifs de l'évaluation en valeur vénale

Une estimation en valeur vénale peut être effectuée pour :

• déterminer les droits de susccession,
• évaluer une transaction,
• assurer un bâtiment en valeur à neuf,
• déterminer la valeur locative,
• déterminer les droits de mutation, taxe foncière sur les propriétés,
• défendre ses droits en justice, dans le cas d'un divorce

Notre rôle en tant qu'expert indépendant est d'estimer de maniére la plus juste la valeur d'un bien immobilier. Notre connaissance précise du marché de Saint Doulchard et des communes environnantes Mehun sur Yèvre, Saint Amand Montrond, Saint Florent sur Cher, Bourges, Vierzon, Aubigny sur Nère, ... nous permet de comparer la valeur des biens et d'appliquer des surcôtes et des décotes en fonction de paramétres déterminés (Ex : garage, surface terrain, proximité commerces,...)

Les quatre grandes méthodes d'évaluation sur Saint Doulchard (18230)

On utilise habituellement quatre grands types de méthode d'expertise. En pratique, le mesureur utilise simultanément plusieurs méthodes pour en recouper les résultats :

• Par comparaison
• Par actualisation des revenus
• Par évaluation du coût de remplacement déprécié
• Par indexation

Quelques exemples d'estimations de maisons ou d'appartement sur Saint Doulchard

Le prix moyen d'une estimation sur Saint Doulchard est de 205199 € (soit 1594 € / m²) :

• Pour une maison sur Saint Doulchard notre estimation moyenne est de 258838 € (soit 1704 € / m²)
• Pour un appartement sur Saint Doulchard notre estimation moyenne est de 62163 € (soit 928 € / m²)

Sur 11 biens évalués dans nos bases de données au 09/05/2024 21:47:47, 73% sont des maisons contre 27% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier évalué sur Saint Doulchard est de 129 m² (en moyenne 67 m² pour un appartement et 152 m² pour une maison).

Le prix du m² des grandes villes du département CHER

Secteur d'intervention autour de Saint Doulchard

Installé sur Saint Doulchard, nous couvrons tout le département CHER, pour réaliser des estimations notamment les villes de Bourges, Saint Florent sur Cher, Aubigny sur Nère, Mehun sur Yèvre, Saint Amand Montrond, Vierzon, ... Saint Doulchard,