Diagnostic immobilier sur Bourges (CHER)

Notre groupement en place depuis plus 2002 compte à ce jour 29 implantations en France.

Notre cabinet AC Environnement dirigé par Mr Yoann DUPUY sur Bourges, réalise les missions de diagnostics techniques immobiliers dans le département CHER et sur les communes proches : Saint Florent sur Cher, Saint Amand Montrond, Saint Doulchard, Vierzon, Mehun sur Yèvre, ....

Nos équipes interviennent dans le cadre de transactions, de locations, pour les travaux ou la démolition de biens immobiliers et réalisent toutes les expertises immobilières obligatoires.

Votre cabinet d'expertise Amiante, Plomb, DPE... sur Bourges

Nos missions de diagnostics immobiliers à Bourges

Notre cabinet AC ENVIRONNEMENT (Cher) réalise toutes les expertises immobilières à joindre au Dossier de Diagnostic Technique (DDT) pour la vente ou la location sur le département CHER (Saint Amand Montrond, Saint Doulchard, Vierzon, Bourges, Saint Florent sur Cher, Mehun sur Yèvre, ...) :

• Repérage amiante dans le département CHER (18)
• Constat des risques d'exposition au Plomb (CREP) dans le département CHER (18)
• sur Bourges (18): votre DPE dans le département CHER
• Diagnostic de l'installation intérieure d'électricité dans le département CHER (18)
• Diagnostic de l'installation au gaz dans le département CHER (18)
• Recherche de Termites dans le département CHER (18)
• Etat des Risques Naturels, Miniers et Technologiques (ERNMT/ERP) dans le département CHER (18)
• Calcul de surface Loi Carrez / Loi Boutin dans le département CHER (18)

Les expertises complémentaires dans le département CHER (18)

• Diagnostic amiante avant travaux ou avant démolition sur Saint Amand Montrond, Saint Doulchard, Vierzon, Bourges, Saint Florent sur Cher, Mehun sur Yèvre, ... pour les opérations de désamiantage, ou avant intervention des équipes techniques.
• Contrôle visuel aprés travaux de désamiantage selon la norme NF X 46-021. sur Saint Amand Montrond, Saint Doulchard, Vierzon, Bourges, Saint Florent sur Cher, Mehun sur Yèvre, ... pour les opérations de désamiantage, ou avant intervention des équipes techniques.
• Diagnostic technique DTG et mise en copropriété (millièmes) sur la région CENTRE.
• Diagnostic Accessibilité handicapés sur Saint Amand Montrond, Saint Doulchard, Vierzon, Bourges, Saint Florent sur Cher, Mehun sur Yèvre, ....

Quelles obligations de diagnostics immobiliers sur Bourges pour la vente et la location ?

Pour vendre un bien immobilier sur Bourges :

• Le diagnostic amiante est obligatoire à Bourges si le permis de construire a été déposé avant 1997 à Bourges
• Le DPE est obligatoire à Bourges
• Le diagnostic plomb est obligatoire à Bourges si le permis de construire date d'avant 1949
• Le diagnostic électrique est obligatoire à Bourges si l'installation date de plus de 15 ans
• Le diagnostic gaz est obligatoire à Bourges si l'installation date de plus de 15 ans
• Le diagnostic termites est obligatoire si un arrêté préfectoral (sur le département CHER) ou communal (sur Bourges) le prescrit
• Le métrage Loi Carrez est obligatoire à Bourges si le bien est en copropriété
• L'Etat des Risques Pollution des sols (ERP) est obligatoire à Bourges

Pour une location à Bourges :

• Le Diagnostic Amiante des Parties Privatives (DAPP) est obligatoire à Bourges si le permis de construire a été déposé avant 1997
• Le DPE est obligatoire à Bourges
• Le diagnostic plomb est obligatoire à Bourges si le permis de construire date d'avant 1949
• Le diagnostic électrique est obligatoire à Bourges si l'installation date de plus de 15 ans
• Le diagnostic gaz est obligatoire à Bourges si l'installation date de plus de 15 ans
• Le métrage Loi Boutin est obligatoire à Bourges si le bien est en copropriété
• L'Etat des Risques Pollution des sols (ERP) est obligatoire à Bourges

Diagnostics Avant Travaux ou démolition à Bourges :

• Le diagnostic amiante avant travaux ou démolition doit être réalisé par le donneur d'ordre si le permis de construire a été déposé avant 1997 à Bourges
• Le diagnostic plomb avant travaux ou démolition doit être réalisé par le donneur d'ordre à Bourges si le bâtiment date d'avant 1994 (Prescription DIRECCTE)
• Le diagnostic termites avant démolition est obligatoire si un arrêté préfectoral (sur le département CHER) ou communal (sur Bourges) le prescrit

Les indicateurs clés de l'immobilier sur Bourges

Les chiffres clés de l'immobilier sur Bourges

Bourges est une ville de 75609 habitants composée de 36073 logements dont 627 résidences secondaires. Le prix moyen d'un bien immobilier sur Bourges est de 1259 € par m². Pour une maison le prix moyen à la vente est de 1090 € par m² alors que pour un appartement on s'approche de 1782 € par m². Sur 175 biens à la vente dans nos bases de données au 30/04/2024 18:16:13, 55% sont des maisons contre 45% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier à la vente sur Bourges est de 156 m² dont en moyenne 86 m² (surface loi carrez) pour un appartement et 212 m² pour une maison.

Quelle est la moyenne d'un Diagnostic de performance énergétique (DPE) sur Bourges ?

Sur Bourges la moyenne d'un DPE est de 214 kWhEP/m².an et de 39 kgeqCO2/m².an :

Bien non soumis au DPE, Article R 134-1 du CCH

Les appartements sont plus énergivores que les maisons en moyenne sur Bourges, avec kWhEP/m².an de consommation pour les maisons, contre kWhEP/m².an de consommation pour les appartements.

(Moyenne effectuée sur 106 DPE dans notre base de données au 30/04/2024 18:16:13 sur Bourges)

Plan de prévention des risques sur Bourges

La commune de Bourges dispose d'un plan de prévention des risques :

• Bourges - PSS - Inondation - prescrit le : 14/11/1960 - approuvé le : 14/11/1960 (bassin : Moulon)
• Bourges - PSS - Inondation - prescrit le : 20/02/1961 - approuvé le : 20/02/1961 (bassin : Auron)
• Bourges - PPRn - Inondation - Par une crue à débordement lent de cours d'eau - prescrit le : 02/10/2006 - approuvé le : 24/05/2011 (bassin : Yèvre, Moulon, Auron, Langis)
• Bourges - PSS - Inondation - prescrit le : 27/03/1973 - approuvé le : 27/03/1973 (bassin : Yevre)

Vous pouvez nous confier la réalisation de vos Etats des Servitudes Risques et d'information sur les Sols à Saint Amand Montrond, Saint Doulchard, Vierzon, Bourges, Saint Florent sur Cher, Mehun sur Yèvre, ... avec vos diagnostics immobiliers obligatoires.

Zone d'intervention autour de Bourges

Nous sommes situés sur Bourges pour vos besoins en expertises immobilières, et intervenons sur tout le département de CHER. Ainsi nous couvrons les communes de Saint Florent sur Cher, Vierzon, Saint Amand Montrond, Saint Doulchard, Mehun sur Yèvre, ... mais aussi toutes les communes autour de Bourges :

Agences AC Environnement proches du département CHER pour vos besoins en diagnostic immobilier

Notre réseau national nous permet de couvrir les villes les plus proches de Bourges tout en limitant les frais de déplacements, pour vous faire bénéficier de nos diagnostics au meilleur prix. Nos autres franchisés les plus proches de Bourges se trouvent sur La roche blanche, Feytiat, Arcueil, :

• Cabinet AC ENVIRONNEMENT (Puy-de-Dôme) : 10 Rue du Montel - ZAC la Novialle 63670 La Roche Blanche (PUY DE DOME)
• AC ENVIRONNEMENT (Haute-Vienne) : 4, rue Fernand Malinvaud 87220 Feytiat (HAUTE VIENNE)
• AC ENVIRONNEMENT (Ile-de-France) : 16, rue Marcel Vigneron 94110 Arcueil (VAL DE MARNE)

Un réseau national attaché à la qualité

Notre groupement national nous permet de couvrir les villes les plus proches de Bourges pour vos diagnostics immobiliers tout en réduisant les frais de déplacements, pour vous faire bénéficier de nos diagnostics au meilleur prix. Notre groupement dispense sa propre formation de diagnostiqueur qui permet à nos équipes techniques de produire des rapports de diagnostic immobilier parfaitement conformes à la législation. Professionnel de l'immobilier, profitez de nos modules de formation loi ALUR.